受上海市人事變動(dòng)消息影響，公司股價(jià)今日隨上海本地國企股的集體下跌出現(xiàn)了一定調(diào)整。http://www.zhuanzhuan888.com【慧博投研資訊】我們就市場關(guān)心的一些問題與公司高管進(jìn)行了溝通。http://www.zhuanzhuan888.com（慧博投研資訊）
        公司表示作為一直規(guī)范化與市場化運(yùn)做的公司，公司發(fā)展不會(huì)受到上海市任何人事變動(dòng)的影響。公司目前正在開發(fā)的項(xiàng)目都進(jìn)展順利。其中公司在蘇州重點(diǎn)開發(fā)的總建筑面積為30  萬平米的大型住宅小區(qū)——第五元素，自今年3  月開盤銷售以來，以高出周邊2～3  百元/平方米的售價(jià)，贏得了市場的青睞，并榮獲了蘇州第二季度房地產(chǎn)銷售冠軍。
        在土地儲(chǔ)備方面，公司正按照既定計(jì)劃，實(shí)施補(bǔ)充土地儲(chǔ)備的策略。
        而上海土地儲(chǔ)備中心的土地出讓節(jié)奏以及公司良好的資金狀況，都保障了公司將會(huì)按照既定計(jì)劃在年內(nèi)補(bǔ)充幾塊重要土地儲(chǔ)備，從而為2010  年以后的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
        我們目前尚無法準(zhǔn)確評(píng)估上海市人事變化是否將給上海房地產(chǎn)市場帶來負(fù)面影響，但我們認(rèn)為政府的反腐行為將會(huì)有助于減少市場黑幕，從而給規(guī)范運(yùn)做的企業(yè)打開更大的發(fā)展空間。我們同時(shí)認(rèn)為，上海近幾年土地供應(yīng)偏緊的局面，在全國地根仍將進(jìn)一步收緊的背景下很難改善。而上海房地產(chǎn)市場需求的回暖，也很難受人事變動(dòng)的影響而改變。加上上海市場已于去年提前全國做出調(diào)整，我們判斷上海市場重新轉(zhuǎn)冷的可能性不大。
        基于公司良好的銷售業(yè)績，我們維持公司三季度每股0.53  元，全年每股0.64  元的業(yè)績預(yù)測(cè)。并且認(rèn)為公司今年全年以及明年業(yè)績很有可能突破我們的預(yù)測(cè)。而公司明年則有望保持30%以上的增長。
        公司已走過50  多年的歷史，并且上市12  年以來年凈利潤復(fù)合增長19%。這樣的成長性在國內(nèi)的房地產(chǎn)上市公司中并不多見。我們認(rèn)為公司之所以能做到這點(diǎn)，與堅(jiān)持規(guī)范化與市場化運(yùn)做密不可分。當(dāng)前市場情緒等心理因素可能影響短期股價(jià)，但無損公司價(jià)值。我們維持對(duì)公司增持的評(píng)級(jí)，并認(rèn)為股價(jià)調(diào)整只會(huì)給增持帶來更好的買入機(jī)會(huì)。