近日國務院發布《關于加強土地調控有關問題通知》。http://www.zhuanzhuan888.com【慧博投研資訊】對此我們認為：
        今年上半年，在流動性泛濫及貸款高速增長的驅動下，國內的房地產投資，尤其是住宅投資出現了較大幅度的反彈。http://www.zhuanzhuan888.com（慧博投研資訊）應該說，房地產投資的過快增長，已成為抵消宏觀調控效力的重要阻力。加強土地調控，利于控制土地閘門，從而利于抑制房地產投資過熱，并降溫國內固定資產投資。
        加強土地調控并非一項新的政策。不過由于地方執行制度的跟進落后于中央政策目標的設定，加上地方利益與中央利益的博弈，導致緊縮地根的政策執行力度較弱。隨著本次《通知》的出臺，以及一些制度層面的陸續改進，我們認為緊縮地根政策的執行力度將得到加強。
        雖然地根緊縮將推動地價進一步上漲，但住宅用地招標時代的開始，將利于抑制地價上漲的速度，從而有助于減緩地價上漲給住宅價格上漲帶來的壓力。
        增量土地資源的供給緊縮，將會促使優勢房地產企業更加注重對存量土地資源的整合。而對存量土地資源的整合，將推動行業集中度的進一步提高。
        在地根將長期緊縮的大趨勢下，會有越來越多的房地產企業選擇租售并舉的商業模式。這是因為囤樓可達到與囤積土地同樣的效果。我們前期推薦的G  招商局、G  中企、G  金橋以及G  天健均選擇了租售并舉的戰略。隨著土地調控的深入，我們認為對這類公司應給予更多的關注。維持對上述公司增持評級。