周五，G  陽光（000608）股價達到漲停。http://www.zhuanzhuan888.com【慧博投研資訊】我們認為，這與市場傳聞的“劉曉光事件”漸趨明朗有關。http://www.zhuanzhuan888.com（慧博投研資訊）實際上，G  陽光自身的經營早已相對獨立于首創集團，且在摩根中心項目拿地上符合法律程序，前段時間的股價下跌并不理性，反而提供了低價買入的機會。
        劉曉光配合調查即將告一段落
        根據來自消息人士的信息，首創集團總裁劉曉光配合中紀委對原北京市副市長劉志華的調查即將告一段落，劉曉光有可能被釋放。雖然，有關方面正式的調查結論尚不得而知，但事情的實際情況可能比原先市場的猜測和想象要簡單。
        摩根中心項目已停工，政府將退還部分地價款
        我們從公司了解到，受上述調查的影響，摩根中心項目目前確實已經停工。從法律程序上看，首創置業和陽光股份拿地沒有任何問題，爭議主要在于前一步驟即收回該項目土地使用權的做法是否恰當上。基本可以確定的一個好消息是，考慮到項目暫停運作的因素，政府有可能先把部分地價款還給首創和陽光。對于陽光而言，最壞的結果是從該項目中退出，不會再有其他任何的損失。
        GIC  入股仍在等待商務部批準
        我們了解到，公司向戰略投資者——新加坡政府投資公司（GIC）定向增發的申請仍需商務部審批。有消息說，商務部目前正聯合其他相關部門起草一份關于限制外資投資國內房地產的文件，但其調控的焦點主要集中在外資購買國內住宅方面，而對戰略投資者影響可能并不大。
        公司將投資兩個北京的商業地產項目
        公司透露，公司近期的發展重點將逐步開始轉向商業地產領域。目前，已經在北京地區接洽了兩個商業地產項目，且已接近簽約并找到承租的商家。運營模式方面，公司計劃在項目建成之后的前幾年先采用收租的方式，待當地商業氣氛濃厚之后，再選擇機會通過發行REITS  的方式收回投資。根據公司的測算，這些商業地產項目的息稅折舊前的收益率（EBITDA  Margin）將高達12%左右。
        北京樓市成交下滑，陽光上東銷售良好
        公司承認，受調控政策的影響，近期北京樓市同樣出現了成交量下滑的態勢。不過，陽光上東項目6  月份仍舊取得了將近1  億元的銷售額，上半年的累計銷售金額也超過了4  億元。目前，公司的銷售策略并不在于追求銷售速度，而是在把價格提高之后，靠時間去慢慢消化手中的存貨，追求利潤最大化。