近期深圳市有關部門發布了《關于依法申報繳交房屋公用設施專用基金的通知》（下稱《通知》），要求2007年4月1日前，深圳市各房地產開發企業對自1994年11月1日以后竣工的所有開發建設項目名稱及應繳交的專用基金進行自查，并分別向深圳市國土資源和房產管理局及項目所在地的區建設（住宅）主管部門申報繳交。http://www.zhuanzhuan888.com【慧博投研資訊】
        點評：
        1、房地產調控繼續強化，且態度堅決。http://www.zhuanzhuan888.com（慧博投研資訊）2006年12月7日召開的中央經濟工作會議明確提出，要加強對房地產市場的合理引導和有效調控。我們認為，2007年1月17日國家稅務總局發布《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，以及近期發布的《通知》可以看作是這一中央精神和要旨的集中體現。
        事實上，上述有關公用設施專用基金的意見稿早在1994年就已出臺，但是由于此后深圳市房產一度不景氣，該意見稿并未得到嚴格的貫徹和實施。不過，從2006年8月份在深圳市的再次要求下，已有絕大部分房地產開發開始進行正常繳納。此次發布的《通知》明確規定，對逾期不申報繳交的企業，將依法采取加收滯納金、暫停開發經營資質等強制追繳措施。這些都充分顯示政府要求企業申報和繳交公用設施專用基金的態度非常明確和堅決，房地產調控進一步有所強化。
        2、對華僑城的負面影響有限。據我們向公司了解，華僑城（包括其參股企業深圳華僑城房地產有限公司）已足額計提房屋公用設施專用基金。因此，我們認為，此次《通知》的出臺，只是會對華僑城的現金流產生一定的負面影響，而對其2006年及以后的公司業績并不會產生影響。